中新網(wǎng)吉林新聞5月23日電(譚偉旗 遲柔佳)近日，長春市朝陽區(qū)人民法院湖西人民法庭成功調(diào)解一起鄰里之間因房屋漏水而引發(fā)的財產(chǎn)損害賠償糾紛，經(jīng)承辦法官的耐心釋法明理，當(dāng)事人雙方摒棄前嫌，當(dāng)庭達(dá)成和解。
據(jù)悉，2023年7月份，被告劉某在某小區(qū)購買了一套二手房，在其裝修過程中，樓下原告付某發(fā)現(xiàn)自家衛(wèi)生間棚頂出現(xiàn)污痕，地面也經(jīng)常濕滑。原告付某找到被告劉某多次溝通，均協(xié)商未果，雙方矛盾不斷升級后，原告付某起訴至法院，要求被告賠償其因漏水導(dǎo)致的各項損失。
案件受理后，承辦法官曹春江經(jīng)過現(xiàn)場查看發(fā)現(xiàn)目前房屋已不再繼續(xù)漏水，原告的實際損失數(shù)額尚無法確定，為實質(zhì)性化解矛盾糾紛，節(jié)約雙方訴訟成本，法官決定開展調(diào)解工作。
調(diào)解過程中，原告與被告各執(zhí)一詞，現(xiàn)場氣氛緊張。承辦法官一方面從法理出發(fā)，耐心地向雙方普及相關(guān)法律知識，詳細(xì)講解了業(yè)主對建筑物內(nèi)部共有部分和專有部分所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，并說明此類糾紛應(yīng)按照先確定漏水原因、再根據(jù)漏水原因研究解決方案的順序解決糾紛；另一方面從情理入手，強(qiáng)調(diào)鄰里之間應(yīng)以和為貴，遠(yuǎn)親不如近鄰，還是應(yīng)多些換位思考、和睦共處。
經(jīng)過法官的釋法明理，原告逐漸理解了法律規(guī)定，認(rèn)識到不能僅憑漏水事實就直接推定由樓上業(yè)主獨(dú)自承擔(dān)賠償責(zé)任。被告也意識到自己的不當(dāng)之處，當(dāng)場為之前的過激言辭向?qū)Ψ降狼浮?/p>
最終，在法官的調(diào)解下，雙方達(dá)成一致意見。原告付某當(dāng)庭書面撤回起訴，至此，這起涉及到鄰里關(guān)系的財產(chǎn)損失賠償案件得以妥善化解。(完)
